نظرة على سوق العقارات السوري في سبتمبر 2026

في سبتمبر 2026، استمر سوق العقارات السوري في التعافي، مدفوعًا بزيادة الاستثمارات الأجنبية والطلب المتزايد على المشاريع السكنية. في 31 أغسطس، وقع الصندوق السيادي السوري وشركة أرادا الإماراتية اتفاقية بقيمة 7 مليارات دولار لمشروع "دمشق الجديدة"، الذي سيشمل 11,000 وحدة سكنية ومرافق تجارية وترفيهية على مساحة 4 ملايين متر مربع. كما شهدت المشاريع السكنية المحلية اهتمامًا كبيرًا، حيث تم بيع مشروع "أبيات هيلز" في قدسيا، ريف دمشق، بالكامل في غضون يومين من فتح باب الاشتراك في أغسطس، مما يعكس الطلب القوي على الوحدات السكنية الجديدة. من ناحية أخرى، تواجه البنية التحتية تحديات كبيرة. على سبيل المثال، لا تزال أكثر من نصف البنية التحتية المائية في البلاد متضررة، وتقتصر إمدادات الكهرباء اليومية في العديد من المناطق على ساعتين إلى أربع ساعات. في قطاع السياحة، ارتفع عدد الوافدين الأجانب بنسبة 111% في النصف الأول من عام 2026 مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025، مما يزيد من الضغط على قطاع الضيافة. تسعى الحكومة لجذب الاستثمارات الأجنبية في هذا القطاع، حيث تم إدراج 113 مشروعًا سياحيًا مفتوحًا لرأس المال الأجنبي. على صعيد العدالة الانتقالية، شهدت البلاد محاكمة تاريخية في أغسطس 2026، حيث تم الحكم بالإعدام على عاطف نجيب، المسؤول الأمني السابق في درعا، بتهم ارتكاب جرائم ضد الإنسانية. هذا الحكم، إلى جانب أحكام غيابية ضد بشار الأسد وشقيقه ماهر، يمثل خطوة هامة نحو تحقيق العدالة والمصالحة في البلاد. بالنسبة للمستثمرين، من الضروري مراعاة عوامل مثل سهولة الخروج من الاستثمار والحماية القانونية قبل الشراء. تظل هذه العوامل أكثر تعقيدًا في السوق السوري مقارنة بالأسواق الأخرى. أخيرًا، أشار تقرير لصندوق النقد الدولي في أغسطس 2026 إلى أن الاقتصاد السوري يشهد نموًا مزدوج الرقم، مدفوعًا بتحسن قطاعات الزراعة والإنتاج الهيدروكربوني والخدمات. ومع ذلك، لا يزال الفقر منتشرًا، والنمو غير متوازن عبر المناطق.